Temmuz 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu: Ev Sahipleri En Fazla %43,23 Zam Yapabilecek

2025 Temmuz ayında kiracılara yapılabilecek azami kira zam oranı, Haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla netlik kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre kira zammında tavan oran %43,23 olarak belirlendi.

Yüzde 25 Tavan Sona Erdi, Enflasyon Ortalaması Devreye Girdi

2024 Temmuz ayında sona eren ve konut kiralarındaki artışı yüzde 25 ile sınırlayan düzenleme artık geçerli değil. Bu tarihten itibaren, konut ve iş yeri kira artışlarında 12 aylık ortalama TÜFE baz alınarak zam yapılabiliyor. Temmuz 2025 itibarıyla ev sahipleri, kira kontratı dolan kiracılarına en fazla %43,23 oranında artış yapabilecek.

İş Yeri Kiraları İçin de Aynı Oran Geçerli

Söz konusu tavan zam oranı sadece konutlar için değil, iş yeri kiraları için de uygulanabiliyor. Bu nedenle, hem bireysel hem de ticari kiracılar temmuz ayında aynı artış oranı üzerinden kira yenilemesi görecek.

Ev Sahiplerine Uyarı: Yasal Sınırı Aşmayın

Uzmanlar, ev sahiplerini yasal kira artış oranını aşmamaları konusunda uyarıyor. Aksi takdirde kiracılar, haklarını yasal yollarla arayabilir. Zam oranının üstünde yapılan kira artışları, mahkemelerce geçersiz sayılabilir.